Loi Jeanbrun — Réf. 12135

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Agne, Hylea propose une résidence neuve contemporaine pensée pour conjuguer confort, performance énergétique et potentiel locatif. Composé de 95 logements du T2 au T5, le programme s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers souhaitant se constituer un patrimoine durable dans une métropole dynamique.

Les appartements bénéficient, selon les configurations, d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, avec de beaux prolongements extérieurs pour valoriser l’usage au quotidien. Les prestations renforcent l’attractivité locative : volets roulants électriques, rangements, salle de bain équipée, stationnements, local vélos, accès sécurisés, espaces verts paysagers et résidence conforme à la RE2020, avec chauffage collectif, panneaux solaires et isolation renforcée.

L’emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes du métro Empalot, proche de Saint-Agne, des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, Hylea profite d’un secteur en renouvellement, entre centre-ville, Garonne et coteaux de Pech-David.

Éligible au Dispositif Jeanbrun et au LLI, ce programme permet d’envisager un investissement optimisé grâce à l’amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global. Avec des prix à partir de 167 000 € et une livraison prévue au T4 2028, Hylea mérite une étude personnalisée : réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer son potentiel.