Loi Jeanbrun — Réf. 12454
Présentation de la résidence
À Toulouse, dans le quartier recherché de Jolimont, Natura Park propose une adresse résidentielle alliant calme, mobilité et proximité des commodités. Cette résidence intimiste de 31 logements, répartis dans deux bâtiments de seulement deux étages, offre des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes des locataires comme des investisseurs.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon ou loggia en étage, terrasse et jardin en rez-de-chaussée. Les prestations soignées – pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuisine équipée selon typologie, stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers – renforcent l’attractivité locative du programme. Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence conjugue confort durable et maîtrise des consommations.
Jolimont séduit par son environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts des Argoulets. Le bus est accessible à 150 mètres et le métro ligne A, station Roseraie, se rejoint à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Natura Park permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, sous conditions. La TVA réduite et le LLI complètent les opportunités d’investissement. Découvrez votre potentiel d’économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 198 900 € | 38.33 - 44.85 m² | 12 / 12 |
| T3 | 280 408 € | 62.79 - 66.1 m² | 7 / 7 |
| T4 | 359 900 € | 80.43 - 81.58 m² | 9 / 9 |
Lots disponibles
28 lots disponibles sur 28 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B105 | T2 | 38.33 m² | 1 | Nord-Ouest | 6.35 | ✓ Oui | 198 900 € | Disponible | |
| B005 | T2 | 44.85 m² | 0 | Sud-Est | 9.61 | ✓ Oui | 203 900 € | Disponible | |
| B106 | T2 | 44.06 m² | 1 | Sud-Est | 7.93 | ✓ Oui | 204 900 € | Disponible | |
| A004 | T2 | 42.09 m² | 0 | Sud-Est | 10.01 | ✓ Oui | 206 900 € | Disponible | |
| B001 | T2 | 42.09 m² | 0 | Sud-Est | 10.05 | ✓ Oui | 206 900 € | Disponible | |
| A104 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.82 | ✓ Oui | 210 900 € | Disponible | |
| A105 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.81 | ✓ Oui | 210 900 € | Disponible | |
| B101 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.85 | ✓ Oui | 210 900 € | Disponible | |
| B107 | T2 | 41.59 m² | 1 | Sud-Est | 7.85 | ✓ Oui | 210 900 € | Disponible | |
| A204 | T2 | 41.59 m² | 2 | Sud-Est | 7.78 | ✓ Oui | 213 900 € | Disponible | |
| A205 | T2 | 41.59 m² | 2 | Sud-Est | 7.77 | ✓ Oui | 213 900 € | Disponible | |
| B201 | T2 | 41.59 m² | 2 | Sud-Est | 7.78 | ✓ Oui | 213 900 € | Disponible | |
| B004 | T3 | 66.1 m² | 0 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ Oui | 280 408 € | Disponible | |
| A102 | T3 | 62.79 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.22 | ✓ Oui | 289 900 € | Disponible | |
| B103 | T3 | 62.79 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.18 | ✓ Oui | 289 900 € | Disponible | |
| A002 | T3 | 62.79 m² | 0 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ Oui | 293 900 € | Disponible | |
| B003 | T3 | 62.79 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ Oui | 293 900 € | Disponible | |
| A202 | T3 | 62.79 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.18 | ✓ Oui | 297 900 € | Disponible | |
| B104 | T3 | 66.1 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ Oui | 299 900 € | Disponible | |
| B002 | T4 | 80.43 m² | 2 | Sud-Est | 16.02 | ✓ Oui | 359 900 € | Disponible | |
| A003 | T4 | 81.58 m² | 0 | Sud-Est | 16.02 | ✓ Oui | 363 900 € | Disponible | |
| B102 | T4 | 80.43 m² | 2 | Sud-Est | 10.64 | ✓ Oui | 366 900 € | Disponible | |
| A001 | T4 | 80.49 m² | 0 | Nord-Ouest | 13.02 | ✓ Oui | 369 900 € | Disponible | |
| A103 | T4 | 81.58 m² | 1 | Sud-Est | 10.64 | ✓ Oui | 370 900 € | Disponible | |
| B202 | T4 | 80.43 m² | 2 | Sud-Est | 10.51 | ✓ Oui | 373 900 € | Disponible | |
| A101 | T4 | 80.45 m² | 1 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ Oui | 381 900 € | Disponible | |
| A201 | T4 | 80.45 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ Oui | 388 900 € | Disponible | |
| B204 | T4 | 80.44 m² | 2 | Nord-Ouest | 13.19 | ✓ Oui | 388 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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