Loi Jeanbrun — Réf. 12427

Présentation de la résidence

Villa Amaya s’inscrit dans le quartier résidentiel de Lalande, au nord de Toulouse, un secteur apprécié pour son atmosphère paisible, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires accessibles à pied. Avec un arrêt de bus à seulement une minute et la gare Toulouse-Matabiau à 16 minutes en voiture, l’adresse répond aux attentes des locataires en quête d’un cadre pratique, connecté et agréable au quotidien.

Cette résidence neuve de 130 logements propose des appartements du T2 au T4, adaptés à une demande locative variée : jeunes actifs, couples et familles. Son architecture contemporaine associe façades claires et touches de terre cuite, tandis que les espaces verts paysagers renforcent la qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – et plus de la moitié profitent d’une double orientation.

Pensée pour le confort durable, Villa Amaya intègre notamment cuisine équipée, stationnement en sous-sol, volets roulants électriques, visiophonie, isolation renforcée, panneaux solaires et, selon les logements, climatisation réversible. Conforme à la RE2020 seuil 2025, elle constitue un investissement immobilier pérenne.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, la résidence permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif attractif. TVA réduite et LLI complètent les solutions envisageables. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de Villa Amaya.