Loi Jeanbrun — Réf. 12429
Présentation de la résidence
À Toulouse, dans le quartier recherché de Montaudran, Aérovel propose une résidence à taille humaine de 29 logements, composée d’appartements du T2 au T4 et de villas T3 duplex. Son architecture contemporaine, inspirée des teintes emblématiques de la brique toulousaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel dynamique.
Pensés pour le confort des occupants, les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs selon les configurations : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Les prestations répondent aux attentes actuelles : résidence sécurisée, parkings couverts ou aériens, local vélos, volets roulants électriques, cuisines équipées, carrelage grand format et parquet dans les chambres. Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence associe qualité de vie, maîtrise énergétique et pérennité patrimoniale.
Montaudran séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, le parc de Montaudran et les pôles d’innovation du sud-est toulousain. Les lignes de bus à 80 mètres, la gare de Montaudran et l’arrivée future de la ligne C renforcent encore son attractivité locative.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Aérovel permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un secteur porteur. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 219 900 € | 37.1 - 37.1 m² | 5 / 5 |
| T4 | 369 900 € | 77.19 - 81.66 m² | 8 / 8 |
Lots disponibles
13 lots disponibles sur 13 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T2 | 37.1 m² | 1 | Nord-Est | 6.28 | ✓ Oui | 219 900 € | Disponible | |
| A301 | T2 | 37.1 m² | 3 | Nord-Est | 6.28 | ✓ Oui | 225 900 € | Disponible | |
| A401 | T2 | 37.1 m² | 4 | Nord-Est | 6.28 | ✓ Oui | 227 900 € | Disponible | |
| A501 | T2 | 37.1 m² | 5 | Nord-Est | 6.28 | ✓ Oui | 229 900 € | Disponible | |
| A201 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Est | 6.28 | ✓ Oui | 233 900 € | Disponible | |
| A203 | T4 | 77.19 m² | 2 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ Oui | 369 900 € | Disponible | |
| A303 | T4 | 77.19 m² | 3 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ Oui | 379 900 € | Disponible | |
| A403 | T4 | 77.19 m² | 4 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ Oui | 389 900 € | Disponible | |
| A204 | T4 | 81.66 m² | 2 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ Oui | 395 900 € | Disponible | |
| A304 | T4 | 81.66 m² | 3 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ Oui | 399 900 € | Disponible | |
| A404 | T4 | 81.66 m² | 4 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ Oui | 409 900 € | Disponible | |
| A104 | T4 | 81.66 m² | 1 | Sud-Ouest | 27.28 | ✓ Oui | 419 900 € | Disponible | |
| A103 | T4 | 77.19 m² | 1 | Sud-Ouest | 67.6 | ✓ Oui | 429 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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