Loi Jeanbrun — Réf. 12435
Présentation de la résidence
À Toulouse, dans le quartier en plein essor de Montaudran, la résidence Vivre ensemble Toulouse Aérospace propose une adresse stratégique pour conjuguer confort de vie et investissement locatif. Ses 127 appartements neufs, du T1 au T3, répondent aux attentes des étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles d’emploi voisins. Chaque logement bénéficie, selon sa configuration, d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Pensée pour le quotidien, la résidence sécurisée offre notamment un parking en sous-sol, un local vélos, une salle de sport et des espaces verts paysagers. Les prestations soignées, la cuisine équipée, les volets roulants électriques et la conformité RE2020 seuil 2025, complétée par des panneaux solaires et une isolation renforcée, participent à la qualité durable du programme.
Montaudran séduit par son dynamisme : Halle de la Machine, parc de la Piste des Géants, cinéma UGC, établissements d’enseignement supérieur et bassins d’emploi de Rangueil, Labège et de la filière aéronautique sont facilement accessibles. La future ligne C du métro renforcera encore l’attractivité du secteur.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, sous réserve du respect des conditions applicables. Découvrez votre potentiel d’économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 148 500 € | 27.04 - 28.5 m² | 3 / 3 |
| T2 | 175 500 € | 33.72 - 44.06 m² | 20 / 20 |
| T3 | 239 500 € | 55.41 - 57.82 m² | 6 / 6 |
Lots disponibles
29 lots disponibles sur 29 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | T1 | 28.08 m² | 1 | Nord-Ouest | 4.76 | ✓ Oui | 148 500 € | Disponible | |
| A201 | T1 | 27.04 m² | 2 | Nord-Ouest | 4.88 | ✓ Oui | 149 900 € | Disponible | |
| A404 | T1 | 28.5 m² | 4 | Sud-Est | 13.73 | ✓ Oui | 164 900 € | Disponible | |
| A306 | T2 | 33.72 m² | 3 | Sud-Est | 5.3 | ✓ Oui | 175 500 € | Disponible | |
| B305 | T2 | 37.19 m² | 3 | Nord-Est | 5.62 | ✓ Oui | 179 900 € | Disponible | |
| A401 | T2 | 34.57 m² | 4 | Nord-Ouest | 14.37 | ✓ Oui | 182 500 € | Disponible | |
| A110 | T2 | 37.55 m² | 1 | Sud-Ouest | 8.28 | ✓ Oui | 182 500 € | Disponible | |
| A606 | T2 | 34.72 m² | 6 | Nord-Est | 6.73 | ✓ Oui | 184 500 € | Disponible | |
| A603 | T2 | 36.14 m² | 6 | Nord-Ouest | 10.67 | ✓ Oui | 184 500 € | Disponible | |
| A601 | T2 | 34.57 m² | 6 | Nord-Ouest | 9.38 | ✓ Oui | 184 500 € | Disponible | |
| A503 | T2 | 36.11 m² | 5 | Nord-Ouest | 10.73 | ✓ Oui | 184 500 € | Disponible | |
| A210 | T2 | 37.55 m² | 2 | Sud-Ouest | 8.36 | ✓ Oui | 184 500 € | Disponible | |
| A602 | T2 | 36.37 m² | 6 | Nord-Ouest | 12.58 | ✓ Oui | 186 500 € | Disponible | |
| A509 | T2 | 37.55 m² | 5 | Sud-Ouest | 8.28 | ✓ Oui | 186 500 € | Disponible | |
| A502 | T2 | 36.37 m² | 5 | Nord-Ouest | 12.62 | ✓ Oui | 186 500 € | Disponible | |
| A008 | T2 | 38.72 m² | 0 | Sud-Est | 6.01 | ✓ Oui | 186 500 € | Disponible | |
| A304 | T2 | 42.47 m² | 3 | Nord-Ouest | 4.82 | ✓ Oui | 199 500 € | Disponible | |
| A105 | T2 | 41.4 m² | 1 | Sud-Est | 5.3 | ✓ Oui | 200 500 € | Disponible | |
| B202 | T2 | 44.06 m² | 2 | Sud-Ouest | 7.91 | ✓ Oui | 204 500 € | Disponible | |
| B111 | T2 | 40.02 m² | 1 | Sud-Ouest | 8.28 | ✓ Oui | 204 500 € | Disponible | |
| A407 | T2 | 43.66 m² | 4 | Sud-Ouest | 7.9 | ✓ Oui | 206 500 € | Disponible | |
| B311 | T2 | 40 m² | 3 | Sud-Ouest | 8.28 | ✓ Oui | 206 500 € | Disponible | |
| B211 | T2 | 40 m² | 2 | Sud-Est | 8.28 | ✓ Oui | 206 500 € | Disponible | |
| A214 | T3 | 55.41 m² | 2 | Sud-Est | 9.44 | ✓ Oui | 239 500 € | Disponible | |
| B210 | T3 | 57.3 m² | 2 | Sud-Est | 9.57 | ✓ Oui | 239 500 € | Disponible | |
| B310 | T3 | 57.15 m² | 3 | Sud-Est | 9.57 | ✓ Oui | 239 500 € | Disponible | |
| A314 | T3 | 55.41 m² | 3 | Sud-Est | 9.65 | ✓ Oui | 239 500 € | Disponible | |
| A211 | T3 | 57.82 m² | 2 | Sud-Est | 9.58 | ✓ Oui | 242 900 € | Disponible | |
| A311 | T3 | 57.82 m² | 3 | Sud-Est | 1.67 | ✓ Oui | 242 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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