Loi Jeanbrun — Réf. 12440

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier résidentiel de Lalande, la résidence Orelis propose une adresse équilibrée pour investir dans l’immobilier neuf. Ses quatre bâtiments contemporains, organisés autour d’un jardin central paysager et d’une micro-forêt, offrent un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté aux commodités du quotidien.

Du 2 au 4 pièces, les 129 appartements séduisent par leurs espaces lumineux et fonctionnels, prolongés selon les configurations par un balcon, une loggia, une terrasse en bois ou un jardin privatif. Certains T4 en dernier étage bénéficient même d’un rooftop privatif. Les prestations répondent aux attentes locatives actuelles : cuisine équipée pour les T2 et T3, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnements, local vélos et résidence sécurisée. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat, Orelis associe confort, performance énergétique et qualité patrimoniale.

Lalande profite de commerces, écoles, crèche, bus et future gare SNCF à proximité, tandis que la rocade et les pôles d’emploi toulousains restent facilement accessibles. Un atout pour favoriser une demande locative durable.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, cette résidence permet d’envisager un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, sous conditions. TVA réduite et LLI complètent les solutions envisageables. Découvrez votre potentiel d’économie d’impôt grâce à une simulation personnalisée.