Loi Jeanbrun — Réf. 4728
Présentation de la résidence
Au cœur du quartier recherché de Croix de Pierre à Toulouse, la résidence Terre Garonne (réf. 4728) bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. À seulement une minute des berges de la Garonne et à 8 minutes à pied du tramway, elle offre un cadre de vie attractif, idéal pour séduire locataires actifs, étudiants et jeunes familles. Les commerces en pied d’immeuble et l’accès rapide au périphérique (5 minutes) renforcent encore son potentiel locatif.
Composé de 385 appartements du T2 au T5, ce programme propose une large gamme de typologies adaptées à la demande locative toulousaine. Les logements, pensés pour un confort durable, disposent de cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et stationnements sécurisés en sous-sol ou en aérien. La résidence, clôturée et dotée d’ascenseurs, s’intègre dans un environnement paysager soigné répondant à la norme RT2012.
Éligible au dispositif de prix maîtrisé, Terre Garonne représente une opportunité pertinente pour optimiser votre investissement tout en vous positionnant sur un secteur dynamique et bien desservi. Une valeur sûre pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier à Toulouse.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 204 000 € | 37.75 - 37.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 216 100 € | 60.3 - 60.5 m² | 2 / 2 |
| T4 | 283 200 € | 83.61 - 90.4 m² | 2 / 2 |
| T5 | 858 000 € | 142.9 - 142.9 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G1201 | T2 | 37.75 m² | 2 | Ouest | 21.47 | ✓ Oui | 204 000 € | Disponible | |
| G2201 | T3 | 60.5 m² | 2 | 6.8 | ✓ Oui | 216 100 € | Disponible | ||
| G1704 | T3 | 60.3 m² | 7 | 6.8 | ✓ Oui | 286 000 € | Disponible | ||
| G2103 | T4 | 90.4 m² | 1 | 18.8 | ✓ Oui | 283 200 € | Disponible | ||
| G1603 | T4 | 83.61 m² | 5 | Est | 20.56 | ✓ Oui | 468 000 € | Disponible | |
| G1902 | T5 | 142.9 m² | 9 | 18.8 | ✓ Oui | 858 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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