Loi Jeanbrun — Réf. 6581

Présentation de la résidence

Au cœur du quartier recherché des Minimes à Toulouse, la résidence Polaris offre une opportunité d’investissement particulièrement attractive. À seulement 10 minutes à pied du métro Barrière de Paris et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois vivant et pratique. L’atmosphère conviviale du quartier, son marché hebdomadaire et la proximité du Canal du Midi renforcent son fort potentiel locatif auprès des jeunes actifs, familles et cadres toulousains.

Composée de 25 appartements du T2 au T4, cette réalisation à l’architecture inspirée des façades en briques toulousaines conjugue élégance et confort moderne. Les logements, livrés clés en main, proposent des prestations de qualité : cuisine équipée, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces verts paysagers et conformité RT2012 pour une meilleure maîtrise des charges.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Polaris permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Accessible à partir de 192 000 €, ce programme représente un placement sécurisé dans un secteur dynamique et pérenne.

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