Loi Jeanbrun — Réf. 6646

Présentation de la résidence

À l’ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, la résidence **Stella** s’inscrit au cœur d’un bassin d’emploi particulièrement dynamique, à proximité immédiate d’Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac. À seulement 15 minutes du centre-ville et bientôt desservie par la future ligne de métro L3 (station “Airbus St Martin” accessible à pied), l’adresse offre un excellent potentiel locatif, porté par une forte demande de salariés du secteur aéronautique.

Cette réalisation intimiste de 20 logements, composée de T2 et de maisons T4 en duplex, répond aux exigences de la norme RE2020, gage de performance énergétique et de valorisation patrimoniale durable. Les appartements traversants bénéficient de belles terrasses ou jardins privatifs, tandis que les maisons profitent d’un jardin, d’une terrasse en bois et de deux stationnements. Prestations soignées, cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et logements pré-équipés domotique assurent un confort recherché par les locataires.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre investissement. Également compatible Pinel, Stella constitue une opportunité patrimoniale solide dans un secteur stratégique.

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