Loi Jeanbrun — Réf. 6696
Présentation de la résidence
Investir à Toulouse, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques de France. Avec le programme Fresh Touch, situé dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique à l’ouest de la ville, au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine.
Implantée dans le “nouveau cœur” du quartier, à seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des futurs commerces, équipements publics et espaces verts, la résidence profite d’un environnement attractif pour les locataires. La proximité des berges du Touch, des bassins d’emploi toulousains et du centre commercial de Purpan renforce encore son potentiel locatif.
Composée de 85 logements du T2 au T3, Fresh Touch propose des appartements aux prestations soignées : cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, terrasses privatives et stationnement en sous-sol. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit performance énergétique et confort durable, des atouts recherchés par les locataires et sécurisants pour un investisseur.
Livraison prévue au T4 2025, à partir de 233 000 €, ce programme représente une opportunité solide pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier à Toulouse. Une étude personnalisée vous permettra d’en mesurer tout le potentiel.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 210 000 € | 45 - 45 m² | 1 / 1 |
| T3 | 270 000 € | 62 - 62 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A52 | T2 | 45 m² | 5 | Est | 15.3 | ✓ Oui | 210 000 € | Disponible | |
| B26 | T3 | 62 m² | 2 | Nord-Est | 16.6 | ✓ Oui | 270 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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