Loi Jeanbrun — Réf. 6739

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier recherché de **Barrière de Paris**, la résidence Sonora offre un cadre idéal pour investir dans le neuf. À seulement 2 minutes à pied du métro (ligne B), vous rejoignez les allées Jean Jaurès en 7 minutes et la place du Capitole en quelques stations supplémentaires. Commerces, écoles, services et équipements de loisirs (parc, stade, piscine, théâtre) sont accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative.

Composée de 34 appartements du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments intimistes, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Certains attiques bénéficient de vastes terrasses sur le toit. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, chaudière individuelle, parking en sous-sol et cœur d’îlot paysager. Conforme RT2012, le programme assure confort et performance énergétique, des critères recherchés par les locataires.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, optimisant ainsi votre rendement locatif. Une opportunité solide à partir de 226 000 €, avec livraison prévue T4 2025.

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