Loi Jeanbrun — Réf. 6751

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier recherché de la Patte d’Oie, la résidence Boréalis bénéficie d’un emplacement stratégique à l’ouest de l’hypercentre. Entre Saint-Cyprien et l’écoquartier dynamique de la Cartoucherie, l’adresse combine vitalité urbaine et cadre de vie agréable. Métro ligne A à 9 minutes à pied, tramway T1 et T2 à 6 minutes, bus au pied de l’immeuble : la desserte est idéale pour séduire de futurs locataires. Commerces, écoles, parc du Bourrassol et Zénith complètent un environnement particulièrement attractif, gage d’un excellent rendement locatif.

Cette résidence intimiste de 28 logements, du T2 au T3, propose des appartements lumineux avec terrasse, loggia ou balcon. Conforme à la norme RE2020, elle offre isolation thermique performante et maîtrise des consommations énergétiques, des atouts recherchés en location. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, salle de bain aménagée, volets roulants électriques, parking en sous-sol sécurisé, espaces verts paysagers.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Boréalis permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne. Également accessible en Pinel et Pinel+, ce programme constitue une opportunité patrimoniale solide à partir de 220 930 €.

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