Loi Jeanbrun — Réf. 7164

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Borderouge, Villa Amelia constitue une opportunité patrimoniale solide pour investir dans une valeur sûre. Secteur en plein essor, apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville grâce au métro (station Borderouge à 8 minutes à pied), Borderouge séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, commerces de proximité et vastes espaces verts comme le parc de la Maourine.

Cette résidence intimiste de 30 logements, du T2 au T5, répond parfaitement à la demande locative locale, portée par les actifs et les familles recherchant confort et accessibilité. Les appartements, tous dotés d’un espace extérieur privatif (terrasse bois ou loggia), sont livrés avec cuisines équipées et prestations soignées, favorisant une mise en location rapide. La performance énergétique RE2020, la pompe à chaleur et les équipements modernes garantissent une maîtrise des charges, un argument clé pour les locataires comme pour les investisseurs.

Parking en sous-sol, local vélos, espaces paysagers et sécurité renforcée complètent l’attractivité de l’ensemble. Éligible au dispositif Pinel+ et au prix maîtrisé, Villa Amelia offre un cadre fiscal optimisé pour construire un patrimoine durable à partir de 231 900 €.

Un investissement stratégique dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Toulouse, à étudier sans tarder.