Loi Jeanbrun — Réf. 7415
Présentation de la résidence
Investir à Toulouse, valeur sûre du marché locatif français, prend tout son sens avec le programme Pavillon Flora, situé dans le quartier en plein développement de Lalande. Apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le centre-ville (moins de 20 minutes), ce secteur séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles, assurant une demande locative constante.
La résidence bénéficie d’un environnement pratique et recherché : écoles accessibles à pied, commerces de proximité, espaces verts comme le Parc de la Violette et transports en commun à seulement 2 minutes. La connexion rapide à la gare, au métro La Vache et à l’aéroport renforce encore son attractivité pour les locataires.
Composée de 52 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, un véritable atout locatif. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique) et la performance énergétique RE2020 avec pompe à chaleur sécurisent votre investissement en limitant les charges et en valorisant le bien sur le long terme.
Éligible aux dispositifs Prix Maîtrisé et LLI, Pavillon Flora représente une opportunité stratégique à partir de 234 900 €, avec une livraison prévue au T4 2026. Une adresse à considérer dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un secteur toulousain porteur.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 248 900 € | 50.99 - 50.99 m² | 1 / 1 |
| T3 | 234 900 € | 62.14 - 72.68 m² | 2 / 2 |
| T4 | 324 900 € | 100.78 - 100.78 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A05 | T2 | 50.99 m² | 0 | 6.92 | ✓ Oui | 248 900 € | Disponible | ||
| A24 PM | T3 | 62.14 m² | 2 | 48.73 | ✓ Oui | 234 900 € | Disponible | ||
| A14 | T3 | 72.68 m² | 1 | 21.13 | ✓ Oui | 302 900 € | Disponible | ||
| A32 PM | T4 | 100.78 m² | 3 | 161.05 | ✓ Oui | 324 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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