Loi Jeanbrun — Réf. 7618
Présentation de la résidence
Au cœur du quartier recherché des Minimes à Toulouse, le programme Midi Minimes (réf. 7618) constitue une opportunité stratégique pour investir dans l’une des métropoles les plus dynamiques du Sud-Ouest. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa excellente desserte en transports, le secteur séduit aussi bien les actifs que les familles. La station de métro Minimes – Claude Nougaro accessible à pied, la gare Raynal et plusieurs lignes de bus assurent une mobilité optimale, un critère clé pour sécuriser la demande locative.
La résidence propose 29 appartements du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles des locataires : extérieurs privatifs (jardins, loggias ou terrasses en attique), stationnement en sous-sol, local vélos et prestations soignées. Conforme à la norme RE2020, elle garantit performance énergétique et confort thermique, un atout durable pour la valorisation patrimoniale.
Proche des établissements scolaires, des espaces verts et des services du quotidien, l’adresse coche toutes les cases d’un investissement pérenne. Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, ce programme offre un cadre fiscal attractif pour optimiser votre opération. À partir de 189 812 €, une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre prochain investissement locatif à Toulouse.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 189 812 € | 43.66 - 48.48 m² | 2 / 2 |
| T3 | 263 622 € | 69.82 - 69.82 m² | 2 / 2 |
| T4 | 316 939 € | 78.33 - 78.33 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 TVA réduite | T2 | 43.66 m² | 1 | 4.63 | ✓ Oui | 189 812 € | Disponible | ||
| 102 | T2 | 48.48 m² | 1 | 4.63 | ✓ Oui | 215 900 € | Disponible | ||
| 107 TVA réduite | T3 | 69.82 m² | 1 | 12.07 | ✓ Oui | 263 622 € | Disponible | ||
| 107 | T3 | 69.82 m² | 1 | 12.07 | ✓ Oui | 299 900 € | Disponible | ||
| 501 TVA réduite | T4 | 78.33 m² | 5 | 12.07 | ✓ Oui | 316 939 € | Disponible | ||
| 501 | T4 | 78.33 m² | 5 | 12.07 | ✓ Oui | 360 500 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Toulouse
Loi Jeanbrun — Réf. 12382
Loi Jeanbrun — Réf. 12376
Loi Jeanbrun — Réf. 12135
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.