Loi Jeanbrun — Réf. 7630
Présentation de la résidence
Au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Lafourguette, la résidence Fakto (réf. 7630) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une métropole portée par une forte demande locative. À seulement 3 minutes à pied du métro ligne A (station Mirail–Université) et des lignes de bus, l’adresse offre une connexion rapide au centre-ville et aux principaux pôles d’activité. La proximité immédiate de l’Université Toulouse II Jean Jaurès, des établissements scolaires et des commerces de quartier en fait un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et familles.
Composée de 63 logements du T2 au T4, répartis sur cinq bâtiments contemporains, la résidence propose des appartements prolongés par balcon, loggia ou terrasse, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les prestations soignées (isolation thermique renforcée, volets roulants électriques, chaudière individuelle, résidence sécurisée avec visiophone et accès contrôlé) garantissent confort et maîtrise des charges, un atout clé pour la pérennité de votre investissement.
Conforme RT2012 et BBC, éligible au dispositif LLI, ce programme livré au T3 2027 affiche des prix à partir de 149 459 €. Un positionnement pertinent pour sécuriser et valoriser votre patrimoine dans un secteur en pleine vitalité. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 150 513 € | 41.34 - 56.31 m² | 4 / 4 |
| T3 | 168 800 € | 60.97 - 71.72 m² | 7 / 7 |
| T4 | 294 521 € | 82.12 - 82.12 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
12 lots disponibles sur 12 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E301 | T2 | 41.34 m² | 3 | Nord-Est | 5.5 | ✓ Oui | 150 513 € | Disponible | |
| C104 | T2 | 45.33 m² | 1 | Nord-Est | 5.87 | ✓ Oui | 151 217 € | Disponible | |
| E401 | T2 | 41.34 m² | 4 | Nord-Est | 5.5 | ✓ Oui | 153 590 € | Disponible | |
| C601 | T2 | 56.31 m² | 6 | Sud-Est | 43.43 | ✓ Oui | 199 483 € | Disponible | |
| E103 | T3 | 60.97 m² | 1 | Sud-Ouest | 7.63 | ✓ Oui | 168 800 € | Disponible | |
| E302 | T3 | 62.55 m² | 3 | Nord-Est | 7.49 | ✓ Oui | 178 471 € | Disponible | |
| E204 | T3 | 65.14 m² | 2 | Est | 7.85 | ✓ Oui | 179 350 € | Disponible | |
| E404 | T3 | 64.92 m² | 4 | Sud-Ouest | 7.85 | ✓ Oui | 187 263 € | Disponible | |
| A401 | T3 | 62.21 m² | 4 | Est | 2.55 | ✓ Oui | 196 933 € | Disponible | |
| A501 | T3 | 70 m² | 5 | Sud-Est | 16.66 | ✓ Oui | 226 825 € | Disponible | |
| A301 | T3 | 71.72 m² | 3 | Ouest | 52.75 | ✓ Oui | 230 342 € | Disponible | |
| D103 | T4 | 82.12 m² | 1 | Nord-Est | 23.65 | ✓ Oui | 294 521 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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