Loi Jeanbrun — Réf. 7690

Présentation de la résidence

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, la résidence Parc Ormeau bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un investissement locatif pérenne. Appréciée pour son cadre résidentiel et verdoyant, tout en restant proche de l’hyper-centre, la Côte Pavée séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs. La proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces du quotidien, du Parc de Montaudran et des transports (gare de Montaudran à 17 minutes à pied, future ligne C du métro à 10 minutes) constitue un atout majeur pour sécuriser la demande locative.

Composée de seulement 29 logements du T2 au T4, cette résidence à l’architecture contemporaine propose des appartements prolongés par des balcons ou terrasses, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les prestations soignées (cuisine équipée pour les T2, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces verts paysagers) renforcent son attractivité et soutiennent la valorisation patrimoniale.

Conforme à la réglementation RE2020, le programme garantit une performance énergétique optimale, argument décisif dans un marché locatif attentif aux charges maîtrisées. Éligible au dispositif en prix maîtrisé, il représente une opportunité pertinente pour conjuguer optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine de qualité, avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2027.

Un emplacement sûr, une demande locative solide : une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Toulouse.