Loi Jeanbrun — Réf. 8009
Présentation de la résidence
À Toulouse, dans le quartier dynamique de Barrière de Paris, la résidence Respire (réf. 8009) constitue une opportunité stratégique pour investir dans une valeur sûre du marché locatif toulousain. Composée de 53 appartements neufs du T2 au T3, elle répond parfaitement à la forte demande des jeunes actifs, étudiants et jeunes ménages, portée par l’attractivité économique et universitaire de la métropole.
À seulement 3 minutes à pied du métro La Vache et au pied de plusieurs lignes de bus, la résidence permet de rejoindre l’hyper-centre en une quinzaine de minutes. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs sont accessibles à pied, un atout déterminant pour séduire des locataires en quête de praticité.
Les logements, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrent des prestations actuelles et durables : cuisine équipée (selon typologie), parquet, carrelage grand format, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, pompe à chaleur et conformité RE2020. Résidence sécurisée, parking en sous-sol et local vélos complètent l’ensemble.
Éligible au BRS, à la TVA réduite et au dispositif LLI, avec des prix à partir de 139 905 €, Respire représente une solution optimisée pour développer votre patrimoine immobilier à Toulouse, avec une livraison prévue au T4 2027. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 200 000 € | 46.3 - 46.3 m² | 1 / 1 |
| T3 | 249 000 € | 62.9 - 62.9 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F34 | T2 | 46.3 m² | 3 | Est | 9.3 | ✓ Oui | 200 000 € | Disponible | |
| F42 | T3 | 62.9 m² | 4 | Ouest | 6.6 | ✓ Oui | 249 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Toulouse
Loi Jeanbrun — Réf. 12382
Loi Jeanbrun — Réf. 12376
Loi Jeanbrun — Réf. 12135
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.