Loi Jeanbrun — Réf. 8042

Présentation de la résidence

À l’ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, la résidence Arcadie propose une opportunité d’investissement rare dans un environnement résidentiel à l’esprit village. Ce programme intimiste de 17 logements seulement (T3 et T4, appartements et maisons) séduit par sa qualité de conception et son potentiel locatif dans un secteur très demandé.

Chaque logement bénéficie d’une entrée individuelle et d’un espace extérieur privatif – jardin, terrasse bois avec pergola ou balcon – un véritable atout pour attirer des locataires en quête de confort et de tranquillité. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, carrelage grand format, salle de bains aménagée, volets roulants électriques… Le tout dans une résidence sécurisée avec parking en sous-sol et local vélos.

Conforme à la RE2020, Arcadie intègre pompe à chaleur, isolation renforcée et ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour optimiser votre rendement locatif.

À proximité immédiate des bus, des commerces, des écoles et de la base de loisirs de la Ramée, l’emplacement assure une forte attractivité locative.

Éligible au Dispositif Jeanbrun (amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global), ainsi qu’en TVA réduite et prix maîtrisé, ce programme constitue une solution patrimoniale performante à partir de 284 900 €.
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