Loi Jeanbrun — Réf. 8048
Présentation de la résidence
Au cœur du quartier Borderouge à Toulouse, la résidence Reverso propose une opportunité d’investissement locatif alliant qualité architecturale et fort potentiel patrimonial. Ce programme intimiste de 17 appartements seulement, du T2 au T4 (à partir de 196 900 €), séduit par ses volumes lumineux, souvent traversants ou double-orientés, et ses extérieurs privatifs généreux : balcon, loggia, terrasse bois ou jardin selon les lots.
Conçue dans le respect de la RE2020, la résidence offre des prestations soignées et durables : cuisines équipées, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chaudières individuelles à condensation, stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos. Un cadre rassurant pour les locataires, donc un atout pour la pérennité de votre rendement locatif.
L’emplacement est stratégique : à seulement 450 m du métro Trois Cocus (ligne B) et proche du futur pôle multimodal de La Vache, le programme bénéficie d’une excellente accessibilité, tout en profitant des commerces, écoles et espaces verts de Borderouge.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Reverso permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité.
Réalisez dès maintenant une simulation personnalisée de votre économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 196 900 € | 35.61 - 41.02 m² | 9 / 9 |
| T3 | 254 900 € | 53.7 - 59.57 m² | 6 / 6 |
| T4 | 342 900 € | 77.27 - 78.17 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
17 lots disponibles sur 17 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04 | T2 | 39.81 m² | 0 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ Oui | 196 900 € | Disponible | |
| 02 | T2 | 41.02 m² | 0 | Sud | 7.2 | ✓ Oui | 202 900 € | Disponible | |
| 08 | T2 | 38.54 m² | 1 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ Oui | 205 900 € | Disponible | |
| 13 | T2 | 38.54 m² | 2 | Nord-Ouest | 3.6 | ✓ Oui | 207 900 € | Disponible | |
| 09 | T2 | 36.95 m² | 1 | Nord | 6.25 | ✓ Oui | 211 900 € | Disponible | |
| 6 | T2 | 36.23 m² | 1 | Sud-Est | 6.3 | ✓ Oui | 211 900 € | Disponible | |
| 11 | T2 | 36.23 m² | 2 | Sud-Est | 5.96 | ✓ Oui | 212 900 € | Disponible | |
| 14 | T2 | 36.95 m² | 2 | Nord | 5.23 | ✓ Oui | 213 900 € | Disponible | |
| 16 | T2 | 35.61 m² | 3 | Sud | 8.02 | ✓ Oui | 216 900 € | Disponible | |
| 01 | T3 | 54.17 m² | 0 | Sud | 10 | ✓ Oui | 254 900 € | Disponible | |
| 7 | T3 | 53.7 m² | 1 | Sud | 5.91 | ✓ Oui | 254 900 € | Disponible | |
| 12 | T3 | 53.7 m² | 2 | Sud | 5.16 | ✓ Oui | 255 900 € | Disponible | |
| 5 | T3 | 59.57 m² | 1 | Sud | 10.65 | ✓ Oui | 260 900 € | Disponible | |
| 10 | T3 | 59.57 m² | 2 | Sud | 10.56 | ✓ Oui | 262 900 € | Disponible | |
| 15 | T3 | 59.39 m² | 1 | Nord | 4.23 | ✓ Oui | 264 900 € | Disponible | |
| 03 | T4 | 77.27 m² | 0 | Sud | 10.1 | ✓ Oui | 342 900 € | Disponible | |
| 17 | T4 | 78.17 m² | 3 | Sud | 13.3 | ✓ Oui | 348 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Toulouse
Loi Jeanbrun — Réf. 12382
Loi Jeanbrun — Réf. 12376
Loi Jeanbrun — Réf. 12135
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.