Loi Jeanbrun — Réf. 8057

Présentation de la résidence

Au cœur du dynamique quartier Montaudran à Toulouse, Home Spirit 2 propose une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive. Cette résidence contemporaine de 79 logements, du T2 au T4, séduit par son architecture élégante aux lignes arrondies et ses généreux espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasses, avec de superbes attiques ouverts sur de larges terrasses en bois. Les résidents profitent également d’un jardin paysager commun, véritable atout pour la qualité de vie et l’attractivité locative.

Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking sécurisé, salle de sport) et la performance énergétique RE2020 garantissent confort durable et maîtrise des charges, un point clé pour optimiser le rendement locatif.

L’emplacement est stratégique : à deux pas de la future station de métro Aerospace Campus, proche des pôles Airbus, Thales et Safran, des commerces de la place Marcel Bouilloux-Lafont et des espaces verts de la Piste des Géants. Un environnement recherché par les actifs et les étudiants.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, renforçant significativement la rentabilité de votre investissement. À partir de 217 900 €, livraison T2 2028.
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