Loi Jeanbrun — Réf. 8091

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, le programme neuf Ô Toulouse offre une opportunité rare pour investir dans une résidence intimiste de seulement 21 appartements, du T2 au T4. Son emplacement constitue un véritable atout locatif : métro ligne B à 2 minutes à pied, commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied et grands pôles d’emploi toulousains à moins de 10 minutes en voiture. Un cadre idéal pour séduire actifs, jeunes ménages et familles.

La résidence propose des logements bien conçus, prolongés selon les lots par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les prestations renforcent la qualité d’usage et la pérennité du bien : cuisine équipée, placards pré-équipés, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, local vélos, ascenseur, résidence clôturée avec accès sécurisé, ainsi qu’une performance conforme à la RE2020.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en construisant un patrimoine neuf dans une métropole dynamique. La TVA réduite vient également optimiser le prix d’acquisition, à partir de 216 144 €, pour une livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Pour évaluer le rendement locatif potentiel et votre économie d’impôt, réalisez une simulation personnalisée.