Loi Jeanbrun — Réf. 8091
Présentation de la résidence
À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, le programme neuf Ô Toulouse offre une opportunité rare pour investir dans une résidence intimiste de seulement 21 appartements, du T2 au T4. Son emplacement constitue un véritable atout locatif : métro ligne B à 2 minutes à pied, commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied et grands pôles d’emploi toulousains à moins de 10 minutes en voiture. Un cadre idéal pour séduire actifs, jeunes ménages et familles.
La résidence propose des logements bien conçus, prolongés selon les lots par un balcon, une loggia ou une terrasse. Les prestations renforcent la qualité d’usage et la pérennité du bien : cuisine équipée, placards pré-équipés, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, local vélos, ascenseur, résidence clôturée avec accès sécurisé, ainsi qu’une performance conforme à la RE2020.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en construisant un patrimoine neuf dans une métropole dynamique. La TVA réduite vient également optimiser le prix d’acquisition, à partir de 216 144 €, pour une livraison prévue au 4e trimestre 2027.
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Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 216 144 € | 40.02 - 40.05 m² | 6 / 6 |
| T3 | 321 000 € | 60.05 - 66.35 m² | 11 / 11 |
| T4 | 549 000 € | 97 - 97 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
18 lots disponibles sur 18 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T2 | 40.02 m² | 1 | Nord-Ouest | 4.86 | ✓ Oui | 216 144 € | Disponible | |
| A201 | T2 | 40.02 m² | 2 | Nord-Ouest | 5.05 | ✓ Oui | 243 412 € | Disponible | |
| A104 | T2 | 40.05 m² | 1 | Sud | 8.28 | ✓ Oui | 244 550 € | Disponible | |
| A401 | T2 | 40.02 m² | 4 | Nord-Ouest | 5.05 | ✓ Oui | 247 962 € | Disponible | |
| A304 | T2 | 40.05 m² | 3 | Sud | 8.28 | ✓ Oui | 247 962 € | Disponible | |
| A404 | T2 | 40.05 m² | 4 | Sud | 8.28 | ✓ Oui | 250 237 € | Disponible | |
| A102 | T3 | 66.35 m² | 1 | Sud-Est | 7.12 | ✓ Oui | 321 000 € | Disponible | |
| A203 | T3 | 64.39 m² | 2 | Sud-Est | 7.23 | ✓ Oui | 326 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 66.35 m² | 3 | Sud-Est | 7.16 | ✓ Oui | 331 000 € | Disponible | |
| A105 | T3 | 60.05 m² | 1 | Sud | 9.23 | ✓ Oui | 335 545 € | Disponible | |
| A402 | T3 | 66.35 m² | 4 | Sud-Est | 7.16 | ✓ Oui | 336 000 € | Disponible | |
| A205 | T3 | 60.05 m² | 2 | Sud | 9.23 | ✓ Oui | 341 232 € | Disponible | |
| A405 | T3 | 60.05 m² | 4 | Sud | 9.23 | ✓ Oui | 349 919 € | Disponible | |
| A103 | T3 | 64.39 m² | 1 | Sud-Est | 19.94 | ✓ Oui | 351 469 € | Disponible | |
| A202 | T3 | 66.35 m² | 2 | Sud-Est | 7.16 | ✓ Oui | 353 744 € | Disponible | |
| A303 | T3 | 64.39 m² | 3 | Sud-Est | 7.23 | ✓ Oui | 359 431 € | Disponible | |
| A403 | T3 | 64.39 m² | 4 | Sud-Est | 7.23 | ✓ Oui | 361 706 € | Disponible | |
| A501 | T4 | 97 m² | 5 | Sud-Est | 75.27 | ✓ Oui | 549 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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