Loi Jeanbrun — Réf. 12448

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le secteur recherché de Patte d’Oie côté Bourrassol, Méridien 29 propose une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement locatif pérenne. Cette résidence intimiste de 28 logements, du T2 au T3, séduit par son architecture soignée, ses espaces verts paysagers et son environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne.

Les appartements, dotés d’une loggia ou d’une terrasse, offrent des agencements fonctionnels et des prestations pensées pour le confort des occupants : parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, salles d’eau équipées, stationnements, local vélos et visiophone. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence intègre notamment des panneaux photovoltaïques pour les parties communes. Certains logements en étage bénéficient également d’une climatisation réversible.

Le quartier facilite le quotidien des locataires grâce aux commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels accessibles à pied. Bus, métro ligne A, gare Saint-Cyprien–Arènes et tramway assurent une excellente connexion au centre de Toulouse et à ses pôles d’emploi.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Méridien 29 permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif dans une métropole attractive. La TVA réduite et le LLI complètent les opportunités selon votre situation. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de ce programme livré au deuxième trimestre 2029.