Loi Jeanbrun — Réf. 6010

Présentation de la résidence

À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, la résidence Viale (réf. 6010) bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des Minimes et à seulement 5 minutes du métro. Un secteur vivant, apprécié pour sa proximité avec l’hypercentre, ses commerces de quartier, son marché, ses établissements scolaires et ses bassins d’emploi majeurs comme Blagnac, Purpan ou Compans. Un atout indéniable pour sécuriser votre investissement locatif.

Cette résidence intimiste de 32 logements propose des appartements du T2 au T4, dont certains en duplex inversé, avec balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin privatif. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol sécurisé, local à vélos, visiophone et résidence clôturée. Conforme RT2012, elle garantit confort thermique et maîtrise des charges, un argument clé pour séduire les locataires.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Viale permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Le programme est également accessible en Pinel ou en TVA réduite.

À partir de 235 000 €, pour une livraison T2 2024, Viale constitue une opportunité solide dans un quartier dynamique. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.