Loi Jeanbrun — Réf. 6416

Présentation de la résidence

Au cœur du quartier recherché des Ponts-Jumeaux à Toulouse, la résidence **Grafik** bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des principaux bassins d’emplois. Airbus Saint-Éloi se rejoint à pied en quelques minutes, Compans-Caffarelli à vélo, tandis que le pôle aéronautique de Blagnac et le CHU Purpan sont accessibles rapidement en voiture. L’arrivée prochaine du métro “Boulevard de Suisse”, à seulement 3 minutes à pied, renforce encore l’attractivité locative de cette adresse dynamique, proche du centre-ville.

Composée de 27 logements du T2 au T4, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées : parking en sous-sol, espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses bois, jardins), cuisine équipée, volets roulants électriques, parquet dans les chambres et finitions de qualité. Un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement apprécié des actifs et des familles grâce à la proximité immédiate des écoles et établissements supérieurs.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. À partir de 245 000 €, Grafik représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur à forte demande.

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