Loi Jeanbrun — Réf. 6590
Présentation de la résidence
Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, quartier prisé de l’ouest toulousain, la résidence Sant Marti offre un cadre de vie recherché, entre esprit village et connexion rapide au centre-ville. Bordé par la rivière du Touch et sa Coulée verte accessible à pied, le secteur séduit par son atmosphère paisible, ses commerces de proximité, ses écoles et sa gare reliant facilement Toulouse avec un abonnement Tisséo. Un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour des locataires actifs ou des familles.
Cette résidence intimiste de 32 appartements, du T2 au T4, propose des logements lumineux aux prestations soignées : cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, logements connectés et extérieurs généreux (jardins privatifs, balcons ou terrasses en rooftop). Sécurisée et conforme RT2012, elle garantit confort et performance énergétique, un atout majeur pour optimiser la demande locative et maîtriser les charges.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Sant Marti permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, tout en constituant un patrimoine de qualité dans un secteur dynamique. Un excellent levier pour améliorer votre rendement locatif et réduire votre fiscalité.
À partir de 259 900 €, une opportunité à étudier dès maintenant : réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 265 900 € | 44.65 - 44.65 m² | 1 / 1 |
| T3 | 259 900 € | 69.23 - 69.29 m² | 2 / 2 |
| T4 | 349 900 € | 97.66 - 102.87 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B26 | T2 | 44.65 m² | 2 | 8.77 | ✓ Oui | 265 900 € | Disponible | ||
| B31 PM | T3 | 69.29 m² | 3 | 12.56 | ✓ Oui | 259 900 € | Disponible | ||
| B23 | T3 | 69.23 m² | 1 | 12.56 | ✓ Oui | 327 900 € | Disponible | ||
| B30 PM | T4 | 102.87 m² | 3 | 19.79 | ✓ Oui | 349 900 € | Disponible | ||
| B32 | T4 | 97.66 m² | 3 | 24.88 | ✓ Oui | 449 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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Loyer annuel
Rendement brut
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