Loi Jeanbrun — Réf. 6955

Présentation de la résidence

Au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, au nord de Toulouse, le Clos du Chêne offre une opportunité d’investissement rare dans un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et à seulement 3 minutes à pied de la ligne de bus L9, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un environnement verdoyant, à 10 minutes du Parc de la Maourine.

Cette résidence intimiste de 19 logements, du T3 au T4, séduit par son cadre arboré et son atmosphère paisible, accessible par une voie privée. Les appartements, prolongés par balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, offrent des volumes lumineux et des prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, parking en sous-sol et conformité RT2012.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif. Un placement patrimonial sécurisé dans une métropole dynamique, avec une livraison immédiate (T1 2024).

À partir de 269 000 €, le Clos du Chêne constitue une opportunité idéale pour conjuguer qualité, emplacement stratégique et avantage fiscal. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.