Loi Jeanbrun — Réf. 8109

Présentation de la résidence

À Toulouse, au cœur du quartier en plein essor de la Cartoucherie, le programme Esprit Cartoucherie propose une adresse particulièrement attractive pour investir dans le neuf. Composée de 227 logements du T2 au T5, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité des Halles de la Cartoucherie, du tram Zénith, des bus, du métro Arènes à vélo et des équipements du quotidien.

Les appartements sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité d’usage : cuisine équipée, rangements, parquet ou carrelage selon les espaces, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, loggia ou terrasse pour certains logements. La résidence, clôturée et sécurisée, bénéficie également de stationnements en sous-sol, d’un local vélos et d’espaces verts paysagers. Conforme RE2020, avec isolation thermique renforcée, panneaux solaires et chauffage collectif, elle répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre rendement locatif et construire un patrimoine durable. Des solutions comme le BRS et le LLI peuvent également s’appliquer selon les lots. Livraison prévue au 4e trimestre 2028, avec des prix à partir de 199 900 €. Demandez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de votre investissement.